不是一房二卖算恶意串通吗

（一）对于买受人来说，在购房时要仔细审查房屋产权状况和交易情况，要求卖方提供相关证明文件，以降低“一房二卖”风险。
（二）签订购房合同后，及时进行网签备案，这样能在一定程度上防止卖方将房屋再次出售。
（三）若发现可能存在“一房二卖”且怀疑恶意串通，前买受人可收集相关证据，如聊天记录、合同签订时间等，以便主张后一合同无效并要求卖方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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1.“一房二卖”不都构成恶意串通。恶意串通需出卖人与后一买受人主观故意勾结损害前买受人利益且客观有配合行为。若后一买受人不知情，卖方为获更高价款再卖房屋，仅属违约。
2.当出卖人与后一买受人明知前一合同存在，仍签订合同配合侵害前买受人权益，则构成恶意串通。
3.对于不构成恶意串通的“一房二卖”，前买受人可追究卖方违约责任。若构成恶意串通，前买受人可主张后一买卖合同无效，并要求卖方承担违约责任。建议买受人签订合同后及时进行网签备案，降低一房二卖风险，遭遇此类情况及时咨询律师维权。
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结论：
不是所有“一房二卖”都构成恶意串通，需区分不同情形判断。若后买受人不知情，仅为卖方追求高价，属违约；若出卖人与后买受人配合侵害前买受人权益，则可能构成恶意串通。
法律解析：
“一房二卖”是指卖方将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，恶意串通要求出卖人与后一买受人主观上故意勾结，目的是损害前买受人利益，且客观上有相互配合的行为。当卖方为获更高价款，后一买受人不知情时，这种“一房二卖”不构成恶意串通，仅属于卖方违约。但如果出卖人与后一买受人明知前一合同存在，还签订买卖合同等配合行为以侵害前买受人权益，就可能构成恶意串通，此时前买受人可主张该合同无效，并要求卖方承担违约责任。如果遇到类似复杂的“一房二卖”情况，难以判断是否构成恶意串通以及如何维护自身权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.“一房二卖”指卖家把同一套房子先后卖给不同买家，但并非都算恶意串通。
2.恶意串通要求卖家和后一个买家故意勾结，目的是损害前买家利益，且有配合行为。
3.若卖家为多赚钱，在和前买家签约后又卖房，后买家不知情，这只是违约。
4.若卖家和后买家明知前合同存在，仍签合同损害前买家权益，可能构成恶意串通，前买家可主张合同无效，让卖家担责。
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法律分析：
（1）“一房二卖”是指卖方把同一房屋先后卖给两个不同的买受人。而恶意串通有着严格的判定标准，要求出卖人与后一买受人主观上故意勾结，目的是损害前买受人利益，且客观上实施配合行为。
（2）当卖方为获取更高价款，在与前买受人签约后又卖房，而后一买受人不知情时，这种情况不构成恶意串通，只属于违约行为。
（3）若出卖人与后一买受人明知前一合同存在，还签订买卖合同等配合行为以侵害前买受人权益，就可能构成恶意串通。此时，前买受人可主张该合同无效，并要求卖方承担违约责任。

提醒：遇到“一房二卖”情况，需仔细甄别是否构成恶意串通，不同情形处理方式不同，建议咨询进一步分析。