租客不履行租房合同要怎么办

法律分析：
（1）合同是解决纠纷的重要依据，房东查看合同违约条款，能清晰知晓租客不同违约情形对应的责任，比如逾期支付租金或提前退租应承担的违约金、赔偿损失等责任，以此为维权奠定基础。
（2）协商是一种相对温和的解决方式，房东先与租客沟通，能给予租客自行纠正的机会，尝试和平解决问题。
（3）书面通知具有更强的正式性和规范性，若协商不成发出书面通知，可明确告知租客需在规定期限内纠正违约行为，否则将面临进一步措施。
（4）诉讼是最后的法律手段，若租客仍不改正，房东可向法院起诉，要求其继续履行合同、承担违约责任或解除合同并赔偿损失。同时，保留相关证据能在诉讼中更好地支持自己的主张。

提醒：房东在维权时要严格按合同和法律程序进行，确保证据的完整性和合法性。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确违约条款
仔细查看租房合同里约定的违约条款，确认租客违约情形对应的责任，像逾期支付租金、提前退租等违约情况，按条款要求租客承担支付违约金、赔偿损失等责任。

（二）协商沟通
先和租客友好沟通，要求其继续履行合同义务或者承担违约责任。

（三）书面通知
若协商没有效果，向租客发出书面通知，限定其在一定期限内纠正违约行为，不然会采取进一步措施。

（四）提起诉讼
若租客依旧不改正，房东可根据实际情况，向法院起诉，要求租客继续履行合同、担责或者解除合同并赔偿损失。

（五）保留证据
全程注意保留合同、沟通记录、通知函等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同违约条款，明确租客违约对应的责任。若租客有逾期付租、提前退租等行为，可要求其付违约金、赔偿损失。

2.先和租客协商，让其继续履约或担责。协商不成，发书面通知，要求限期纠正，否则采取进一步措施。

3.若租客不改正，可起诉，要求继续履约、担责、解约并赔偿。同时注意保留合同、沟通记录等证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租客不履行租房合同，房东可通过查看违约条款、协商、发书面通知，若仍无果可起诉维权，且要保留相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。租客不履行租房合同属于违约行为，房东有权维护自身权益。房东先查看合同违约条款，明确违约责任，能为后续维权提供依据。与租客沟通协商是较为温和的解决方式，给租客机会纠正错误。发出书面通知则有更强的警示作用。若租客仍不改正，向法院起诉是合法有效的途径，能通过司法力量保障房东权益。在维权过程中，保留合同、沟通记录、通知函等证据至关重要，可证明租客违约事实和房东的维权过程。如果您在租房过程中遇到类似纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东可采取多途径维护因租客不履行租房合同受损的权益。

第一步查看合同违约条款，明确违约责任，租客逾期支付租金、提前退租等情况，房东可据此要求其支付违约金、赔偿损失。

第二步先与租客沟通协商，要求继续履行合同或担责，若协商不成，发出书面通知，限定其在一定期限内纠正违约行为。

第三步若租客仍不改正，房东可向法院起诉，诉求包括继续履行合同、担责、解除合同并获赔偿。

整个过程中，房东需保留合同、沟通记录、通知函等证据，以便维权。